Cosa si può acquistare a New York per 168 mila dollari

Alcuni dei miei amici ha deciso di comprare un appartamento. Il denaro a loro un po 'e dopo una lunga ricerca, la scelta è caduta sulla loro appartamento di due stanze in una casa di cooperativa nel Queens. L'area è buona, vicino alla metropolitana, un grande centro commerciale e molti negozi. Vai a Manhattan ea 40 minuti di metro e 20 in auto. Bella casa costruita nel 1950.

Dei svantaggi - l'eterno problema con parcheggio sulla strada. Possiamo dire che questa zona è abbastanza prezzo umana (Queens - zona tradizionalmente piuttosto costoso). Mi hanno chiamato, così ho guardato e valutate le sue condizioni e ha contribuito a stimare la quantità di riparazioni future.

Cosa si può acquistare a New York per 168 mila dollari

L'appartamento si trova in una casa di cooperativa, che impone ai suoi proprietari un sacco di restrizioni. In realtà, non si compra un appartamento, e una quota del uguale cooperativa al valore dell'appartamento. E. È un po 'come la tua, ma non è vostra a tutti.

Non si può pienamente disporre di loro come loro proprietà. Si sono tenuti ad avere l'assicurazione per l'appartamento, indipendentemente dal fatto che lo voglia o no. Tutte le azioni vengono eseguite solo con l'autorizzazione scritta del governo locale. Anche acquistarlo si può governare solo se si approva. Non è possibile effettuare modifiche, non si può in alcun modo per decorare balconi o disordine, non può nemmeno usare le zanzariere alle finestre diverse dalla approvazione del Consiglio. Non si può vivere un sacco di gente del previsto. solai piani 80% dovrebbero essere coperti con moquette o parquet substrato insonorizzata. E 'impossibile foglio di finestre a tendina o una coperta. Non installare nelle macchine appartamenti di lavaggio e asciugatura. Non è possibile attivare la musica ad alto volume, il rumore, il fumo sulle scale, detriti e così via. Anche un animale domestico può rendere l'appartamento solo con l'autorizzazione scritta del Consiglio. Qualsiasi violazione o inadempienza sarà multato. E 'chiaro che tutti questi divieti e le restrizioni finalizzate esclusivamente a favore dei residenti. Si sono garantiti di non essere vicini rumorosi, non sarà stomping talloni sul pavimento in parquet, nessuno forare forare il muro alle 7 del mattino di Domenica o divertirsi dietro il muro sul pianoforte. La cosa principale per essere pronti a seguire tutte queste regole.

L'ingresso.

Cosa si può acquistare a New York per 168 mila dollari

Ci sono limitazioni, che può essere chiamata una piuttosto notevoli svantaggi. Ad esempio, un appartamento può noleggiare solo due anni dopo l'acquisto. Non solo, si può affittare solo a quelle persone che saranno il coordinamento del governo, ma si può fare alcuni. Io, per esempio, non passa. Non ho una fonte stabile di reddito per gli ultimi due anni. Vendi troppo può essere solo coloro che approverà il consiglio, e questo riduce notevolmente il numero di potenziali acquirenti. Far non tutti sono disposti a vivere in tali condizioni.

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Controlled inquilini cooperative consiglio che vi lavorano su base volontaria. Per prendere in considerazione nuovi candidati sta per un comitato speciale, composto dagli stessi inquilini. Chi desidera acquistare un appartamento prima ricevere l'approvazione della banca, poi raccogliere i documenti necessari dimostrando il loro reddito stabile e status sociale (ad esempio, le prestazioni e le raccomandazioni da altre persone), li hanno serviti al consiglio, di pagare una tassa per il controllo dei dati e l'elaborazione di documenti ($ 530), e quindi passare il colloquio. La Banca può approvare l'acquisto, e la scheda rifiutare. Le case di prestigio sono tutt'altro che tutti saranno in grado di acquistare un appartamento. Dove è necessario avere una raccomandazione o inquilini di affittare un appartamento per molti anni, in modo da avere la possibilità di acquistarlo. Anche una cosa così apparentemente semplice come movimento, e che si impone da un gruppo di regole. Trasferimento può essere effettuata solo con 9.00 alle 17.00, Lunedi al Venerdì, previa autorizzazione scritta. Portare oggetti di grandi dimensioni possono essere solo attraverso l'ingresso di servizio, e non è sempre conveniente. Prima che la mossa è necessario fare un deposito per l'importo di $ 1.000. Se porti le cose in tempo o qualcosa di non autorizzato ai danni quando si spostano, il deposito non verrà restituito. L'azienda, che fa le riparazioni nel vostro appartamento, deve essere approvato dal Consiglio, hanno l'assicurazione e permessi di lavoro. Tutto lavorare di nuovo solo con autorizzazione scritta.

In generale, questo non è ciò che immaginiamo sotto la proprietà della proprietà privata. Si deve comprendere che l'abitudine dell'ordine prodotta nell'uomo esclusivamente tramite la frusta e minacce. Un tipo di annuncio "non figliata" e la mentalità occidentale qui non è sufficiente. Ogni americani culturali e istruiti c'è una creatura brutta, e tre ex-pat che ha voluto sputare su tutte queste restrizioni. È allora, e cominciano a pulire dopo i cani e smettere di sporcare le strade, così come il processo di integrazione è in pieno svolgimento, non c'è niente di meglio di buone regole vecchie e le sanzioni per il loro fallimento. A meno che, naturalmente, si vuole vivere in un posto decente.

Bene, ora aspetto piatto. Questa sala. caselle di posta destra.

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Il corridoio.

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L'appartamento è piccolo. Questo soggiorno.

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Alla finestra una piccola pristupochek formando una cucina virtuale. Ora si capisce perché.

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Questa è la cucina. Prendo dal soggiorno. Il posto è molto piccola, ma c'è una finestra.

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L'intero mobili da cucina - Saluti degli anni '50. Essa non è cambiata dal momento che la costruzione della casa. mobili da cucina sono di ferro.

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Visualizza della finestra.

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vista vale la pena. L'appartamento è molto silenzioso. Gli inquilini, le cui finestre si affacciano sulla strada, non invidio.

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Vista dalla finestra.

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La porta d'ingresso.

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Anche qui, i manufatti del passato. porta catena è costituito da una catena di bicicletta, e la partita - citofono autentico.

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rimuovere l'apparecchio acustico con un gancio e piacevole crepitio di ascolto. Cosa!

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spioncino.

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Vedi dalla porta di casa. bagno Ahead. Camera da letto a destra.

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La camera da letto.

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Vista dalla finestra.

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WC.

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Il lavello in ghisa vecchio come la casa. Gru simile anche.

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E 'sconcertante dispositivo cesto della biancheria.

cap

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Top.

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Un altro ciao dal passato.

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asciugatrice pieghevole.

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Si presenta come un radiatore, se per rimuovere il cappuccio.

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Quasi tutti i cavi elettrici - esterno.

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Nel corridoio c'è un tritarifiuti.

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Se si scende al di sotto.

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E sarà presa al piano seminterrato, che è parte-rifugio antiaereo.

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Qui soffitti irrealisticamente elevati.

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occupanti lavanderia.

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In generale scivolo della spazzatura tiro, e tutto ciò che serve per ordinare, oggetto di dumping qui.

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Lift.

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I tasti di sollevamento. È interessante notare che non v'è la casa dove al primo piano è il secondo, e la parte inferiore è la lobby. Poi, al primo piano pulsante dell'ascensore è L, e se si preme 1, si arriva al secondo. Qui tutto è familiare.

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La piastra con i rifugi segno bomba.

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Ora, su quanto costa. Il prezzo si conosce già - $ 168 000. No contanti di certo non compra. Ci sarà qualche pagamento iniziale, e il denaro rimanente sarà prendere un prestito per 30 anni. I pagamenti mensili saranno costituiti del canone di locazione (manutenzione), ei pagamenti sul prestito. affitto mensile per questo appartamento è di $ 500, ed è all-inclusive, tranne l'aria condizionata. Per ogni dovrà pagare separatamente $ 300 all'anno. Elettricità, acqua, gas e riscaldamento sono inclusi. I pagamenti sul prestito dipende dal caso particolare, la durata del prestito, e così via. N. Non conosco tutti i dettagli, che si suppone essere di circa 400-500 dollari al mese. Vale a dire. Un mese in appartamento avrà un costo di 950-1050 dollari. Inoltre l'assicurazione obbligatoria. Le sue dimensioni, non lo so. In ogni caso, sarà più conveniente che per rimuoverlo. Affittare l'appartamento costa $ 1.350 al mese.